Qualquer pessoa que reclame (com razão) dos preços dos aluguéis em Miami não ficará surpresa com um novo relatório que classifica a cidade como a segunda mais inacessível do país. De acordo com a empresa imobiliária Redfin, é necessária uma renda anual de US$ 94.920 para pagar o aluguel médio da cidade – US$ 2.373. Mas a renda média de um locatário em Miami no ano passado foi de apenas $57.157, uma diferença de quase 40%.
Apesar disso, o custo do aluguel nos EUA parece ter caído ligeiramente, com a mediana do aluguel solicitado caindo para US$ 1.592, o menor valor necessário desde março de 2022. O relatório revelou que os locatários de todo o país precisariam de uma renda anual de US$ 63.680 – a menor em três anos.
Há uma pequena boa notícia para os locatários, pois o relatório sugere que os aluguéis locais devem ficar mais acessíveis no próximo ano.
“A acessibilidade dos aluguéis continuará a melhorar este ano, à medida que os salários crescerem e os aluguéis permanecerem estáveis, graças ao recente boom na construção de apartamentos“, disse o economista sênior da Redfin, Sheharyar Bokhari, no relatório. “É provável que a diferença de acessibilidade entre aluguel e compra aumente ainda mais em 2025, à medida que os preços das casas aumentam e as taxas de hipoteca permanecem altas.”
Ele acrescentou: “Isso significa que os compradores de imóveis em potencial – especialmente das gerações mais jovens – podem decidir continuar alugando por mais tempo, pois é a única opção acessível.”
O único lugar considerado menos acessível para locatários do que Miami é Providence, Rhode Island, com um preço pedido de US$ 2.145. Outras cidades que completam as cinco primeiras incluem Nova York, Los Angeles e Boston, embora seja importante observar que os dados desse relatório foram compilados antes dos incêndios florestais de Los Angeles.
Por outro lado, as metrópoles texanas Austin, Houston e Dallas são as mais acessíveis para locatários, com preços pedidos de US$ 1.394, US$ 1.239 e US$ 1.460, respectivamente.
Aqui estão as cidades menos econômicas dos EUA, de acordo com o relatório:
- Providence, RI
- Miami, FL
- Nova York, NY
- Los Angeles, CA
- Boston, MA
- San Diego, CA
- Riverside, CA
- Tampa, FL
- Filadélfia, PA
- Buffalo, NY
Veja o relatório na íntegra aqui.