Sur une période de cinq ans, environ 30 000 New-Yorkais ont déménagé en Floride – plus précisément dans les comtés de Miami-Dade et de Palm Beach – emportant avec eux 9,2 milliards de dollars de revenus totaux.
Comme l’a d’abord rapporté Bloomberg, une nouvelle analyse du groupe de surveillance fiscale à but non lucratif Citizens Budget Commission a examiné les données de migration de 2018 à 2022, les New-Yorkais étant principalement motivés par des impôts moins élevés et une meilleure qualité de vie globale. Les deux comtés de Floride ont vu affluer des ménages dont les revenus dépassent largement les six chiffres.
Nombre net de personnes ayant déménagé de New York vers le sud de la Floride entre 2018 et 2022
- Miami-Dade : 26 236 personnes avec un revenu par habitant de 266 401 $ (revenu brut total ajusté de 7 milliards de dollars).
- Palm Beach : 19 541 personnes avec un revenu par habitant de 189 144 $ (revenu brut total ajusté de 3,7 milliards de dollars).
Cet afflux d’acheteurs a entraîné une flambée des prix de l’immobilier, selon une étude de Realtor.com. Au cours des 12 mois précédant mai 2021, le prix médian des maisons par pied carré a augmenté de 28 % à Miami-Dade et de 45 % à Palm Beach.
Selon le rapport de la Citizens Budget Commission, la population de la ville de New York a commencé à décliner en 2017, puis a chuté pendant la pandémie de près d’un demi-million entre avril 2020 et juillet 2022. Toutefois, la Grosse Pomme a vu sa population augmenter en 2023 et 2024, ce qui indique un changement par rapport à la baisse liée à la pandémie.
Il est à noter que tous ceux qui ont quitté la ville au cours de cette période ne sont pas allés bien loin. Près de 138 000 New-Yorkais ont déménagé à Long Island, ce qui a entraîné une perte combinée de 11,1 milliards de dollars en revenu brut ajusté. Dans le même temps, le comté de Westchester a accueilli près de 60 000 résidents, réduisant le revenu brut ajusté de la ville de 5 milliards de dollars.
Le rapport complet est disponible ici.