Tous ceux qui se plaignent (à juste titre) du prix des loyers à Miami ne seront pas surpris par un nouveau rapport classant la ville au deuxième rang des villes les plus inabordables du pays. Selon la société immobilière Redfin, un revenu annuel de 94 920 dollars est nécessaire pour payer le loyer médian de la ville, soit 2 373 dollars. Or, l’année dernière, le revenu médian d’un locataire à Miami n’était que de 57 157 dollars, soit une différence de près de 40 %.
Malgré cela, le coût de la location aux États-Unis semble avoir légèrement baissé, le loyer médian demandé étant tombé à 1 592 dollars, soit le montant le plus bas depuis mars 2022. Le rapport révèle que les locataires du pays auraient besoin d’un revenu annuel de 63 680 dollars, le plus bas depuis trois ans.
Il y a tout de même une bonne nouvelle pour les locataires, car le rapport indique que les loyers locaux devraient devenir plus abordables au cours de l’année à venir.
« L’accessibilité des loyers va continuer à s’améliorer cette année, car les salaires augmentent et les loyers restent stables, grâce au récent boom de la construction d’appartements« , explique Sheharyar Bokhari, économiste senior chez Redfin, dans le rapport. « L’écart d’accessibilité entre la location et l’achat devrait se creuser davantage en 2025, car les prix des logements augmentent et les taux hypothécaires restent élevés.
Il ajoute : « Cela signifie que les acheteurs potentiels, en particulier les jeunes générations, pourraient décider de continuer à louer plus longtemps, car c’est la seule option abordable. »
Le seul endroit considéré comme moins abordable pour les locataires que Miami est Providence, Rhode Island, avec un prix demandé de 2 145 dollars. Les autres villes du top 5 sont New York, Los Angeles et Boston, bien qu’il soit important de noter que les données de ce rapport ont été compilées avant les incendies de Los Angeles.
En revanche, les métropoles texanes d’Austin, Houston et Dallas sont les plus abordables pour les locataires, avec des prix demandés de 1 394, 1 239 et 1 460 dollars respectivement.
Voici les villes les moins abordables des États-Unis, selon le rapport :
- Providence, RI
- Miami, FL
- New York, NY
- Los Angeles, CA
- Boston, MA
- San Diego, CA
- Riverside, CA
- Tampa, FL
- Philadelphie, PA
- Buffalo, NY
Le rapport complet est disponible ici.