Estados Unidos va camino de alcanzar un máximo histórico de más de 500.000 nuevos apartamentos este año y el sur de Florida, entre otros, está liderando la carga. Según un reciente informe de RentCafe, la región está lista para entregar más de 14.000 apartamentos a finales de 2024, posicionándose como novena en la nación para nuevas terminaciones de apartamentos.
Los 10 primeros puestos los completan:
- Nueva York, NY: 32.935 unidades
- Dallas, TX: 32.932 unidades
- Austin, TX: 21.506 unidades
- Phoenix, AZ: 20.141 unidades
- Atlanta, GA: 18.520 unidades
- Houston, TX: 18.301 unidades
- Atlanta, GA: 18.520 unidades
- Washington, DC: 15.079 unidades
- Charlotte, NC: 14.658 unidades
- Miami, FL: 14.177 unidades
- Denver, CO: 12.913 unidades
Se espera que se construyan un total de 14.177 unidades de apartamentos en el sur de Florida para finales de 2024, con Miami (4.812 unidades) y Hialeah (1.209), así como West Palm Beach (1.077) y Fort Lauderdale (1.048) representando la mayoría. Abrirán en uno de los mercados de alquiler más competitivos, con hasta 19 inquilinos compitiendo por cada apartamento vacante, según el informe.
De cara al futuro, la friolera de 75.736 nuevos apartamentos se construirán en la región de aquí a 2028, el cuarto volumen más alto de cualquier metro de EE.UU. Esto supone 2.265 unidades más que las 73.471 construidas de 2019 a 2023. A pesar de ello, es «poco probable que los nuevos apartamentos satisfagan la acuciante demanda de vivienda en el metro [de Florida]», señala el informe.
En cuanto a Estados Unidos, su recuento de apartamentos alcanzará nuevas alturas, con los desarrolladores en camino de completar un asombroso 518,108 unidades de alquiler a finales de año. Esto supone un aumento del 9% en comparación con 2023 y del 30% en comparación con 2022. Lo que es más, 2024 será la primera vez en la historia de Estados Unidos en la que el número de apartamentos terminados superará el umbral de las 500.000 unidades.
Para recopilar los resultados, el equipo de investigación de RentCafe analizó los datos de construcción de nuevos apartamentos en 369 áreas metropolitanas de Estados Unidos. Se analizaron los edificios que contienen 50 o más unidades, y metros con menos de 300 unidades o menos de dos propiedades / edificios no fueron incluidos. Consulte el informe completo aquí.