Los que se quejan (con razón) de los precios de los alquileres en Miami no se sorprenderán de un nuevo informe que clasifica a la ciudad como la segunda más inasequible del país. Según la empresa inmobiliaria Redfin, se necesitan unos ingresos anuales de 94.920 dólares para pagar el alquiler medio de la ciudad: 2.373 dólares. Pero el ingreso medio de un inquilino en Miami el año pasado fue de sólo 57.157 dólares, una diferencia de casi el 40%.
A pesar de ello, el coste del alquiler en EE.UU. parece haber descendido ligeramente, ya que el alquiler medio se ha situado en 1.592 dólares, la cantidad más baja desde marzo de 2022. El informe reveló que los inquilinos de todo el país necesitarían unos ingresos anuales de 63.680 dólares, la cifra más baja de los últimos tres años.
Hay una pequeña buena noticia para los inquilinos, ya que el informe sugiere que se supone que los alquileres locales serán más asequibles en el próximo año.
«La asequibilidad de los alquileres seguirá mejorando este año, a medida que los salarios crezcan y los alquileres se mantengan planos, gracias al reciente auge de la construcción de apartamentos«, dijo Sheharyar Bokhari, economista senior de Redfin, en el informe. «Es probable que la brecha de asequibilidad entre el alquiler y la compra se amplíe aún más en 2025, ya que los precios de la vivienda aumentan y las tasas hipotecarias se mantienen altas».
Y añadió: «Eso significa que los potenciales compradores de vivienda -especialmente de las generaciones más jóvenes- pueden decidir seguir alquilando durante más tiempo, ya que es la única opción asequible.»
El único lugar considerado menos asequible para los inquilinos que Miami es Providence, Rhode Island, con un precio de venta de 2.145 dólares. Otras ciudades que completan los cinco primeros puestos son Nueva York, Los Ángeles y Boston, aunque es importante tener en cuenta que los datos de este informe se recopilaron antes de los incendios forestales de Los Ángeles.
Por otro lado, Austin, Houston y Dallas, las metrópolis de Texas, son las más asequibles para los inquilinos, con precios de 1.394, 1.239 y 1.460 dólares respectivamente.
Estas son las ciudades menos asequibles de EE.UU., según el informe:
- Providence, RI
- Miami, FL
- Nueva York, NY
- Los Ángeles, CA
- Boston, MA
- San Diego, CA
- Riverside, CA
- Tampa, FL
- Filadelfia, PA
- Búfalo, Nueva York
Consulte el informe completo aquí.