Jeder, der sich (zu Recht) über die Mietpreise in Miami beschwert, wird nicht überrascht sein über einen neuen Bericht, in dem die Stadt als die zweitunbezahlbarste der Nation eingestuft wird. Nach Angaben des Immobilienunternehmens Redfin ist ein Jahreseinkommen von 94.920 Dollar erforderlich, um die Durchschnittsmiete in der Stadt zu zahlen – 2.373 Dollar. Das Medianeinkommen eines Mieters in Miami betrug im vergangenen Jahr jedoch nur 57.157 Dollar, was einem Unterschied von fast 40 % entspricht.
Trotzdem scheinen die Mietkosten in den USA leicht gesunken zu sein, denn der Medianwert der geforderten Miete ist auf 1.592 Dollar gesunken, den niedrigsten Betrag seit März 2022. Der Bericht ergab, dass Mieter im ganzen Land ein Jahreseinkommen von 63.680 Dollar benötigen – so wenig wie seit drei Jahren nicht mehr.
Es gibt auch eine gute Nachricht für Mieter, denn der Bericht deutet darauf hin, dass die lokalen Mieten im kommenden Jahr erschwinglicher werden sollen.
„Die Erschwinglichkeit von Mieten wird sich in diesem Jahr weiter verbessern, da die Löhne steigen und die Mieten dank des jüngsten Booms im Wohnungsbau flach bleiben„, sagte Redfin Senior Economist Sheharyar Bokhari in dem Bericht. „Die Erschwinglichkeitslücke zwischen Mieten und Kaufen wird sich 2025 wahrscheinlich weiter vergrößern, da die Hauspreise steigen und die Hypothekenzinsen hoch bleiben.“
Er fügte hinzu: „Das bedeutet, dass potenzielle Hauskäufer – vor allem aus der jüngeren Generation – sich möglicherweise dafür entscheiden, länger zur Miete zu wohnen, da dies die einzige bezahlbare Option ist.“
Der einzige Ort, der als weniger erschwinglich für Mieter gilt als Miami, ist Providence, Rhode Island, mit einem Preis von 2.145 $. Zu den anderen Städten auf den ersten fünf Plätzen gehören New York, Los Angeles und Boston, wobei zu beachten ist, dass die Daten in diesem Bericht vor den Waldbränden in Los Angeles erhoben wurden.
Auf der anderen Seite sind die texanischen Metropolen Austin, Houston und Dallas mit Mietpreisen von 1.394 $, 1.239 $ bzw. 1.460 $ für Mieter am erschwinglichsten.
Hier sind die am wenigsten erschwinglichen Städte in den USA, laut dem Bericht:
- Providence, RI
- Miami, FL
- New York, NY
- Los Angeles, CA
- Boston, MA
- San Diego, CA
- Riverside, CA
- Tampa, FL
- Philadelphia, PA
- Buffalo, NY
Den vollständigen Bericht finden Sie hier.